美國7月份中古屋折合年率銷量成長至五個月以來最高水平，突顯出住宅地產市場可能開始受助於貸款成本下降，表現穩定。

美國全國地產經紀商協會周三公佈，中古屋折合年率銷量上升2.5%，至542萬套。彭博調查顯示經濟學家預期中值為540萬套。售價中值同比上漲4.3%，至280,800美元。

要點解讀

抵押貸款利率下降、房價年漲幅縮小及勞動力市場狀況強勁，為2019年下半年銷售成長奠定了基礎。與此同時，市場面臨低端庫存短缺的制約因素，可能限制了面向首次購房者的銷售。該數據與近期公佈的其它數據展現出同樣的基調，顯示樓市正在緩慢改善。

更多數據

6月中古屋銷售數據從527萬上修至529萬套。美國四個地區有三個地區房屋銷售情況改善，其中西部地區增幅最高，為8.3%，折合年率銷量創下118萬套的一年高位。住宅上市後的待售時間通常為29天，7月份售出的房屋有51%不到一個月就達成交易。按照目前速度，需要4.2個月賣完市場上所有房源，6月份為4.4個月；房地產經紀人認為低於五個月就表明市場緊張。