| 近期投資趨勢與分析-人行調整新發放商業性個人住房貸款利率 |
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| 人民銀行發布《關於新發放商業性個人住房貸款利率調整的公告》,自10月8日起,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。 公告主要針對新發放個人住房貸款利率,存量個人住房貸款利率仍按原合同執行。定價基準轉換後,全國範圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低於相應期限 LPR(按8月20日5年期以上 LPR 為4.85%)；二套個人住房貸款利率不得低於相應期限 LPR 加60個基點(按8月20日5年期以上 LPR 計算為5.45%),與當前內地個人住房貸款實際最低利率水平基本相當。 同時,人民銀行分支機構將指導各省級市場利率定價自律機制及時確定當地 LPR 加點下限。與改革前相比,居民家庭申請個人住房貸款,利息支出基本不受影響。 |
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