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【新聞】“限購令”推出 致深圳投資客大量購買香港房產 2010-10-14
    中原、美聯兩大仲介回饋的統計資料顯示,國慶期間由深赴港的購房者明顯增多,有豪宅盤一周售200多套,約40%買家來自以深圳為主體的內地。“我們成交了近3億元,都是從深圳帶過去的購房客戶。”美聯物業深圳區營業部總經理江少傑說。

    香港有豪宅40%為內地客購買

    美聯物業缺席2010年的秋交會,江少傑稱主要帶客去香港了,幾乎每天都在深港兩邊跑,由其帶客赴港成交的就有10套,而且基本上都是大戶型豪宅,最小面積260平方米,最大的600多平方米。“成交情況明顯比往年十一好,有的樓盤現場真正是排隊購買。”江少傑說。例如香港新界豪宅盤天巒,130套別墅,單套總價2000萬港幣以上,開盤4天即告售罄,而後加推250套,至今也剩餘不到50套,美聯物業統計40%是內地人購買,其中大部分是來自深圳的。

    中原地產2010年由其香港公司參展,現場推薦其在香港代理的33個樓盤,包括中小戶型到別墅豪宅各種產品,這也是香港樓盤首次集體來深參展。“國慶期間由深圳帶過去的客戶成交了10多套,還有近100批意向登記的客戶,接下來會陸續安排時間過去現場看樓。”深圳中原地產總經理李耀智說。他稱印象中近期旺銷的香港樓盤如天宇海,一個通宵賣了800多套,其中5%左右是來自深圳的買家。

    赴港買家多為純投資

    “深圳限購了,看看別的地方有沒有投資機會。”秋交會現場,記者隨機採訪到的多名看房者都這麼說。李先生表示在深圳已有兩套房,屬於“限購對象”,但還是認為將手頭閒置資金投入房地產市場最為保險,而即便去周邊城市買房也辦不到房貸了,所以轉而考慮香港房產。

    “深圳過去赴港的買家也大多是純投資的,而不像以前那樣大多是準備投資移民的人才考慮買香港房子。”江少傑說。綜合多名業內專家的分析,由深赴港購房者增多的原因一是限購令,很多投資客認為未來一年內深圳樓市都沒有投資機會;二是人民幣升值預期明顯,那麼兌港幣供樓越來越划算;三是香港不限貸而且利率低,目前普遍只有1%-2%,而內地房貸即便按最優惠的7折計算也還要4.16%。(中證網)

(來源: 新華網)
 

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