香港有豪宅40%為內地客購買

    美聯物業缺席2010年的秋交會，江少傑稱主要帶客去香港了，幾乎每天都在深港兩邊跑，由其帶客赴港成交的就有10套，而且基本上都是大戶型豪宅，最小面積260平方米，最大的600多平方米。“成交情況明顯比往年十一好，有的樓盤現場真正是排隊購買。”江少傑說。例如香港新界豪宅盤天巒，130套別墅，單套總價2000萬港幣以上，開盤4天即告售罄，而後加推250套，至今也剩餘不到50套，美聯物業統計40%是內地人購買，其中大部分是來自深圳的。

    中原地產2010年由其香港公司參展，現場推薦其在香港代理的33個樓盤，包括中小戶型到別墅豪宅各種產品，這也是香港樓盤首次集體來深參展。“國慶期間由深圳帶過去的客戶成交了10多套，還有近100批意向登記的客戶，接下來會陸續安排時間過去現場看樓。”深圳中原地產總經理李耀智說。他稱印象中近期旺銷的香港樓盤如天宇海，一個通宵賣了800多套，其中5%左右是來自深圳的買家。

    赴港買家多為純投資

    “深圳限購了，看看別的地方有沒有投資機會。”秋交會現場，記者隨機採訪到的多名看房者都這麼說。李先生表示在深圳已有兩套房，屬於“限購對象”，但還是認為將手頭閒置資金投入房地產市場最為保險，而即便去周邊城市買房也辦不到房貸了，所以轉而考慮香港房產。

    “深圳過去赴港的買家也大多是純投資的，而不像以前那樣大多是準備投資移民的人才考慮買香港房子。”江少傑說。綜合多名業內專家的分析，由深赴港購房者增多的原因一是限購令，很多投資客認為未來一年內深圳樓市都沒有投資機會；二是人民幣升值預期明顯，那麼兌港幣供樓越來越划算；三是香港不限貸而且利率低，目前普遍只有1%-2%，而內地房貸即便按最優惠的7折計算也還要4.16%。（中證網）

(來源: 新華網)