以近一年入場費最低大型屋苑作招徠的香港小輪(0050)粉嶺逸，昨晚首度開售，估計全晚售出逾300伙，佔可供發售單位總數396伙的76％，買家絕大部分為本地首次置業客，是繼將軍澳峻瀅去年6月首天售逾300伙後，過去9個月來首天售出單位最多的新盤，反映上車盤有龐大承接力。負責逸銷售的恒地(0012)表示，逸料全晚售逾300伙，套現金額近14億元，意味香港小輪3年前購入該地的13.3億元已歸本。
 

逸昨晚發售的396伙，平均實用呎價8689至8998元(建築呎價6532至6717元)，其中1座低層實用面積262方呎開放式單位(建築346方呎)，最低消費250萬元，是繼去年4月大角嘴奧柏‧御入場費277萬元起，11個月來入場費最低的大型新盤。
 
上車客為主 今加推提價3％
 
代理消息指出，昨午已有不少買家，到達尖沙嘴美麗華商場的售樓處等候，當中大部分為本港上車客和分支家庭；樓盤於昨晚七時正式開售。
 
恒地營業部總經理林達民表示，逸首小時售逾100伙，95％買家屬首次置業及上車客，估計全晚最終售逾300伙，套現近14億元。恒地最快今天推出第5座單位，並擬加價3％。
 
逸平均呎價雖高過同區二手呎價二至三成，但單位銀碼主要介乎250餘萬至400餘萬元，「食正」近日上車盤當旺的形勢；而樓盤首日售逾300伙，亦是今年迄今首日售出單位最多一手盤。
 
恒地牽頭、累售近1340伙的元朗尚悅，昨亦沽約10伙，當中1座16樓G室(實用428、建築575方呎)，作價422萬元，買家需付雙倍印花稅22.4萬元。
 
買家付22.4萬雙倍稅購尚悅
 
多個新盤即時「起錨」。遠展(0035)深水21個月樓花晉嶺(83伙)，以平均實呎15,497元(建呎10,521元)，首推9個實用面積215至430方呎單位(建築317至633方呎)，入場費348萬元。雖然遠展未提供即供折扣，代理指買家如年底完成交易，可獲5％回贈；代理又稱，至少有2伙獲預留。

明報提供