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【新聞】銅鑼灣舖租5000變10萬 2013-11-01

找換店承租力強勁。資深投資者黎永滔持有的銅鑼灣景隆街5號地下,面積約100方呎,近日以月租約10萬元租予找換店,呎租約1000元,較上手租客鮮果果汁店月租約5000元,勁升約19倍或9.5萬元。據悉,舊租客陳全記鮮果已租用上址約20年。
 

上手果汁店已租20年 找換店承租
 
黎永滔昨回應本報查詢時表示,該舖約1年前斥約1800萬元購入,於舊租約期滿後放租,現時租金回報約6.6厘。
 
另一邊廂,旺角有二線街舖錄減租成交,市場消息指出,登打士街43H號地下1號舖,面積約108方呎,今年初由韓國化妝品店以月租約10萬元租用,租約原本至2015年初,惟化妝品店提早遷出,該舖空置約兩個月後,近日以月租約9.2萬元租予小食店,減租幅度約8%。
 
上環乙級商廈呎價4210元平絕區內
 
此外,上環有商廈以區內新低呎價成交,美聯商業營業董事羅仲英表示,文咸西街48至48A號信裕大廈4樓全層,面積約2660方呎,以約1120萬元獲長線投資者購入,呎價約4210元,低市價逾1成半,成交呎價平絕區內同類乙級商廈。原業主於1988年以696.9萬元購入,持貨25年後沽出,帳面賺約423.1萬元或近61%。

 

【明報專訊】

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