推動中的新界東北、洪水橋等規劃爭議仍未止息，是否如期動工仍是未知數，如今政府再啟動2030+，繼續大興土木，接近政府消息人士指長遠規劃不能因為短視的政治而停滯，上屆政府就是因為一時的經濟環境和政治判斷，停止土地規劃一段長時間，最後造成現在急覓地的景况。消息人士認為，以數十年計的土地規劃，受政治干擾愈少愈好，只要做好長遠規劃準備，是否實質進行工程，可視乎社會或經濟環境而轉變。

吳祖南說，2007年時政府估計人口增長放緩，故長遠規劃由「量」轉為「質素」，「以前1950、60年代，屋都無得住，當然要盡快滿足市民的最低要求，但社會發展了數十年，已穩定下來，加上人口放緩，是時候改變規劃策略」。因此當時文件強調保育和優質生活環境，發展新市鎮亦強調只作「適度的開發」。

籲舊區勿建插針樓 免配套更失衡

不過，新的《香港2030+》改為強調社會對各類用地需求愈來愈殷切，吳祖南認為，政府會繼續積極覓地，但不應走回頭路，重「量」之餘亦可兼顧生活質素。他說，規劃署2007年文件仍有可取之處，當中提到市區佔全港用地20%，可以擴展至22%，他認為可考慮收回新界的「棕地」以作發展用途，住戶數量增長則可以增加啟德及西九龍的地積比處理，長遠亦可於新界開發新市鎮，但不宜在舊區興建「插針樓」及增加密度，令社區配套失衡更嚴重。

明報記者