安心安全首選安聯‧託付遠策上上之策

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【新聞】港人台北發展逃不過「蝸居」	2015-03-02
嘆收入較港低年輕人亦難上車【明報專訊】香港細價樓市况熾熱，促使金管局上周再出招收緊揭成數，令市民大歎上車更困難。與香港同屬華人社會，但生活指數相對較低的台灣，近年成為不少港人心目中的移民選擇。不過，台北樓價近年升幅漸逼本港，要在當地置業其實亦不易；本報記者在台灣直擊訪問現居台北、現職醫生的港人熊嘉豪，雖然已屬高薪一族，但居住的單位與香港常見的迷你蝸居相若，他直言自己比其他人早一步規劃置業，大學時已開始儲錢買樓，所以可圓置業夢，但卻慨歎時下台灣年輕人也很難上車。明報記者方可兒現年32歲的熊嘉豪，在港中學畢業後，有感台灣醫療業發展空間較大，放棄讀香港大學牙醫學士課程，轉到台灣升讀醫科；完成7年學習和訓練後，在台北私營醫院任職兒科醫生，並租住了一個約286方呎開放式單位，2013年決定轉租為買，以183萬元購入（港元‧下同），購入人生中第一所物業。台樓價雖低薪金較港少一截熊直言，台灣樓價雖比香港便宜，但薪酬同樣低一截；他現時每月薪金約2萬元，較香港初入職醫生月薪約4萬元低五成。回想為儲錢置業，他於大學時期兼職模特兒，當初購入單位時，也不得不靠家人幫助，才能應付約54萬元首期。據記者直擊，熊嘉豪的住所距大安捷運站約5分鐘步程，該區屬台北樓價最貴地區之一，但對外交通和起居生活均相當便利。 286呎迷你戶「閣仔」打造成寢區物業樓齡約17年（11層高），登門入室後，左、右兩側分別是開放式廚房、浴室，穿過一條小走廊，即到達樓底約3.6米高（逾11呎）的客飯廳，並可眺望台北地標101大樓。置身客廳仰望，可見廚房上設閣樓作為寢區，亦即廣東話所說的「閣仔」。單位面積不大，但已比大埔新盤嵐山最大一款196方呎開放式戶型為大。大學生﹕不穿不喝儲首期需時100年事實上，一般台灣大學畢業生更難置業。兩年前大學畢業的陳言宜，由南部高雄到台北工作，月薪約7000元，現與友人在中山區合租一個約286方呎開放式戶，月租3500元（分攤租金後、租金開支佔月薪四分之一）。若要進一步買下房子，她不禁慨歎「太遙遠」，又指現時所租單位市值250萬元，付三成首期約75萬元，不穿不喝也要100年才儲夠。台灣政府統計，去年申請定居台灣的香港、澳門居民個案共7498宗，較2013年錄得4624宗升六成，創近20年新高。資料顯示，移居台灣需在當地投資約150萬元（不計房地產），首年規定出境不超過30天、或首兩年每年居留270天便可。

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【新聞】港人台北發展逃不過「蝸居」

2015-03-02

嘆收入較港低年輕人亦難上車【明報專訊】香港細價樓市况熾熱，促使金管局上周再出招收緊揭成數，令市民大歎上車更困難。與香港同屬華人社會，但生活指數相對較低的台灣，近年成為不少港人心目中的移民選擇。不過，台北樓價近年升幅漸逼本港，要在當地置業其實亦不易；本報記者在台灣直擊訪問現居台北、現職醫生的港人熊嘉豪，雖然已屬高薪一族，但居住的單位與香港常見的迷你蝸居相若，他直言自己比其他人早一步規劃置業，大學時已開始儲錢買樓，所以可圓置業夢，但卻慨歎時下台灣年輕人也很難上車。明報記者方可兒現年32歲的熊嘉豪，在港中學畢業後，有感台灣醫療業發展空間較大，放棄讀香港大學牙醫學士課程，轉到台灣升讀醫科；完成7年學習和訓練後，在台北私營醫院任職兒科醫生，並租住了一個約286方呎開放式單位，2013年決定轉租為買，以183萬元購入（港元‧下同），購入人生中第一所物業。台樓價雖低薪金較港少一截熊直言，台灣樓價雖比香港便宜，但薪酬同樣低一截；他現時每月薪金約2萬元，較香港初入職醫生月薪約4萬元低五成。回想為儲錢置業，他於大學時期兼職模特兒，當初購入單位時，也不得不靠家人幫助，才能應付約54萬元首期。據記者直擊，熊嘉豪的住所距大安捷運站約5分鐘步程，該區屬台北樓價最貴地區之一，但對外交通和起居生活均相當便利。 286呎迷你戶「閣仔」打造成寢區物業樓齡約17年（11層高），登門入室後，左、右兩側分別是開放式廚房、浴室，穿過一條小走廊，即到達樓底約3.6米高（逾11呎）的客飯廳，並可眺望台北地標101大樓。置身客廳仰望，可見廚房上設閣樓作為寢區，亦即廣東話所說的「閣仔」。單位面積不大，但已比大埔新盤嵐山最大一款196方呎開放式戶型為大。大學生﹕不穿不喝儲首期需時100年事實上，一般台灣大學畢業生更難置業。兩年前大學畢業的陳言宜，由南部高雄到台北工作，月薪約7000元，現與友人在中山區合租一個約286方呎開放式戶，月租3500元（分攤租金後、租金開支佔月薪四分之一）。若要進一步買下房子，她不禁慨歎「太遙遠」，又指現時所租單位市值250萬元，付三成首期約75萬元，不穿不喝也要100年才儲夠。台灣政府統計，去年申請定居台灣的香港、澳門居民個案共7498宗，較2013年錄得4624宗升六成，創近20年新高。資料顯示，移居台灣需在當地投資約150萬元（不計房地產），首年規定出境不超過30天、或首兩年每年居留270天便可。

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